Группа ЛСР подвела итоги продаж за I полугодие 2008 г.
Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, подвела предварительные итоги продаж за 1 полугодие 2008 г. Во всех сегментах бизнеса по сравнению с I полугодием 2007 г. отмечен значительный рост продаж, сообщает пресс-служба компании. Девелопмент недвижимости Элитная жилая недвижимость В I полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 11% до 19%. В целом в сегменте элитной недвижимости средняя цена предложения по объектам группы, находящимся в продаже, на конец I полугодия 2008 г. составила 11200 долларов за 1 кв.м. При этом, был зафиксирован значительный рост продаж по повышенным ценам: в I полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов с покупателями на продажу 14 тысяч кв. м. и 86 машиномест на общую сумму 125 млн. долларов, что на 124% больше, чем в I полугодии 2007 г. В I полугодии 2008 г. Группа ЛСР ввела в эксплуатацию II очередь жилого комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге (наб. Мартынова, 70) чистой продаваемой площадью 1,2 тысячи кв. м и III очередь этого объекта (наб. Мартынова, 62), чистой продаваемой площадью 9,8 тысячи кв. м. В I полугодии 2008 г. было передано клиентам 13 тысяч кв.м. и 159 машиномест в законченных проектах. Жилая недвижимость эконом-класса В I полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 38%, при этом средняя цена предложения на конец I полугодия составила 3588 долларов за 1 кв. м. Рост цен сопровождался существенным увеличением продаж – в I полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов на продажу более 85 тысzx кв. м и 20 машиномест на общую сумму 264 млн. долларов, что почти на 226% больше, чем в аналогичном периоде 2007 г. В сегменте жилой недвижимости эконом-класса клиентам было передано около 43 тысячи кв. м в законченных проектах. Загородная недвижимость В области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в I полугодии 2008 г. Группа ЛСР также заключила новых договоров на 8,2 млн. долларов, что на 225% больше, чем в I полугодии 2007 г. Покупателям было передано около 1 тысяча кв. м (4 загородных дома) в законченных проектах. Кроме того, в 2008 г., помимо заключения договоров на строительство коттеджей, компания вывела на рынок предложение договоров без подрядных работ на земельные участки, что позволило получить повышенный доход от реализации земли. В I полугодии 2008 г. было заключено договоров на покупку земельных участков на сумму 466 тысяч долларов. Недвижимость в Москве В I полугодии 2008 г. в Москве в сегменте жилой недвижимости было заключено новых контрактов на сумму 14,8 млн. долларов, что на 133% больше, чем за аналогичный период 2007 г. Покупателям было передано 2,3 тыс. кв. м и 8 машиномест в законченных проектах. Коммерческая недвижимость В I полугодии 2008 г. объем сдаваемых в аренду площадей составил 10 тысяч кв. м., увеличившись по сравнению с I полугодием 2007 г. на 5 тысяч кв. м. за счет ввода нового бизнес-центра Apollo. Заполняемость бизнес-центров на протяжении I полугодия 2008 г. осталась неизменной и составила 99%. Средняя ставка аренды арендопригодных площадей в действующих бизнес-центрах группы выросла за данный период на 6%. В преддверии ввода в эксплуатацию I очереди офисных корпусов комплекса «Парадный квартал» заключен первый предварительный договор аренды на офис площадью 854,6 кв. м в этом объекте. Введенный в 2007 г. бизнес-центр Apollo стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург». Строительство В I полугодии 2008 г. общий объем монтажа 2 домостроительных комбинатов Группы ЛСР (ДСК «Блок» и «Гатчинский ДСК»), составил порядка 216 тысяч кв. м, что на 49% больше, чем в I полугодии 2007 г. Во II квартале Группа ЛСР завершила приобретение крупнейшего в Екатеринбурге домостроительного комбината ОАО «Бетфор», производящего конструкции панельного домостроения (КПД), с мощностью 200 тысяч кв. м в год. Во II квартале 2008 г. ОАО «Бетфор» реализовало 28 тысяч куб. м КПД, что соответствует 38 тысячам кв. м панельного жилья. Строительные материалы, нерудные материалы, механизированные услуги Строительные материалы В I полугодии 2008 г. Группа ЛСР реализовала 316 тысяч куб. м железобетонных изделий (в том числе 28 тысяч куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге), что на 22% больше, чем в I полугодии 2007 г. По товарному бетону объем реализации составил 763 тысяч куб. м. (в том числе 6 тысяч куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 9%. По кирпичу объем реализации составил 147 млн. шт. (рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 10%). По газобетону прирост реализации составил 464 тысяч куб. м (в т.ч. 35 тысяч куб. м - «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 49%. Нерудные материалы По нерудным материалам объем реализации в I полугодии 2008 г. составил: по песку — порядка 7,3 млн. куб. м (рост 35%), по щебню — 2,5 млн. куб. м, что на 37% больше, чем в I полугодии 2007 г. Рост стал возможен благодаря высокому спросу, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях «Ново-Токсово» и «Кингисеппский ГОК»; в области производства гранитного щебня за счет ввода в эксплуатацию летом 2007 г. и весной 2008 г. 2 новых дробильно-сортировочного заводов совокупной проектной мощностью порядка 1,2 млн. куб. м, а также начала разработки новых месторождений и установки новых гидравлических экскаваторов Terex RH -40 взамен устаревших электрических. Механизированные услуги В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенных кранов в I полугодии 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 23%. Девелопмент недвижимости Продукт Единицы измерения I полуг.07 I полуг.08 Изменение, % Элитная жилая недвижимость заключено новых контрактов тыс. м2 7 14 108% мест в паркинге 71 86 21% передано покупателям в законченных объектах тыс. м2 27 13 -52% мест в паркинге 269 159 -41% Жилая недвижимость эконом-класса заключено новых контрактов тыс. м2 37 85 131% мест в паркинге 15 20 33% передано покупателям в законченных объектах тыс. м2 69 43 -38% мест в паркинге - - Загородная недвижимость заключено новых контрактов тыс. м2 0,7 1,5 114% мест в паркинге - - передано покупателям в законченных объектах тыс. м2 0,2 0,7 218% мест в паркинге - - Недвижимость в Москве заключено новых контрактов тыс. м2 1 1 19% мест в паркинге 5 20 300% передано покупателям в законченных объектах тыс. м2 12 2,3 -81% мест в паркинге 94 8 -91% Панельное домостроение Продукт Панельное домостроение тыс. м2 145 216 49% Строительные и нерудные материалы Продукт Железобетонные изделия тыс. м3 260 316 22% Товарный бетон тыс. м3 698 763 9% Кирпич млн. штук 134 147 10% Газобетон тыс. м3 313 464 49% Песок тыс. м3 5 397 7 264 35% Щебень тыс. м3 1 832 2 507 37% Уменьшение объемов передачи площадей покупателям по сравнению с 2007 г. связано с графиком окончания строительства объектов, который предполагает ввод в эксплуатацию различного количество площадей в разные годы, что является характерной чертой девелоперского бизнеса. Ожидается, что снижение показателей по передаче площадей не окажет негативного эффекта на выручку и рентабельность девелоперского бизнеса в 2008 г. благодаря отражению в финансовой отчетности за 2008 г. роста цен на недвижимость, имевшего место в прошлые годы. В частности, в 2006 г. цены на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге удвоились, что найдет отражение в отчетности за 2008 г.
Панели МДФ от Олимпия - панели мдф.